beinoמחשבון תמהיל משכנתא אופטימלי, חינם.
מה שבינך לבין הבנק.
חישוב משכנתא חדשה
3 תמהילים מותאמים לפרופיל שלכם, עם מדריך פעולה לבנקים.
מחזור משכנתא
האם המחזור משתלם? נחשב חיסכון נטו אחרי כל העלויות.
ללא הרשמה, ללא התחייבות. בערך 2 דקות.
3 תמהילים מותאמים
שמרני, מאוזן, אגרסיבי — כולם מחושבים לפי הפרופיל שלך, עם ציון התאמה.
לפי בנק ישראל
כל הריביות, המגבלות (ניהול בנקאי תקין 329), ומדרגות מס הרכישה מתעדכנים אוטומטית.
מדריך פעולה לבנקים
צ'קליסט מסמכים, באיזה בנק להתחיל, וטקטיקות משא ומתן — הכל מותאם לפרופיל שלך.
מדריכים
כל המדריכים ←איך לבחור תמהיל משכנתא — המדריך המלאמה זו עמלת היוון ואיך נמנעים ממנהמתי כדאי למחזר משכנתא — מדריך כדאיותמס רכישה — מדרגות, פטורים ודוגמאות 2026כמה משכנתא אפשר לקחת — טבלה לפי הכנסהשלבי לקיחת משכנתא — מדריך מלא מא׳ עד ת׳אישור עקרוני למשכנתא — מה זה, לכמה זמן, ואיך משוויםביטוח משכנתא — ביטוח חיים וביטוח מבנה, וכמה זה עולההון עצמי — כמה מזומן צריך כדי לקנות דירהמשכנתא למשקיע ולדירה שנייה — מימון ומיסויגרירת משכנתא — מה זה ומתי כדאי
מחירי הדירות בישראל
לפי מדד מחירי הדירות של הלמ״ס — כדי לראות את התמונה לפני שמחליטים.
עשור אחרון▲ +54%
2016 · ₪1.56M2025 · ₪2.33M
3 שנים אחרונות▲ +5.5%
2023 · ₪2.19M2025 · ₪2.33M
12 חודשים אחרונים▼ -1.2%
2025-04 · ₪2.35M2026-03 · ₪2.33M
מחיר דירה ממוצע היום
₪2.33 מיליון
2026Q1 · מקור: הלמ״ס
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מדד מחירי הדירות), נכון ל-2026-03. נתוני עבר — אינם מהווים תחזית.
מאחורי כל חישוב נמצא בית.